个人房产抵押贷款要办理哪些手续你都清楚吗
在这个征信体系日益完善的今天，我们办理个人房产抵押贷款已经不能只凭着房产证了，个人房产抵押贷款要办理的手续越来越多，贷款条件也越来越严格。那么最新个人房产抵押贷款要办理哪些手续你了解吗？
个人房产抵押贷款要办理哪些手续
一、个人房产抵押贷款所需条件
1、有当地常住户口或有效居住证件;
2、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;
3、借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要，并须银行审核;
4、具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力;
5、有符合《担保法》规定的，并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保;
6、银行规定的其他条件。
二、贷款所需材料
1、您以及您配偶的有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件；
2、个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在他行近6个月内的平均金融资产证明等；
3、贷款用途证明或声明(如装修合同等)；
4、抵押房产权属证明(房产证、土地证)；
5、银行要求提供的其他文件或资料。
三、个人房产抵押贷款要办理哪些手续
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
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